Саме серце столиці Росії незабаром зміниться до невпізнання. Нарешті місто очистять від застарілих і непридатних для життя низеньких п’ятиповерхівок з незручними плануваннями кімнат, поганою ізоляцією. За затвердженим планом реновації буде знесено більше 5 000 п’ятиповерхівок, а на їх місці зведуть елітні сучасні житлові комплекси. Перший етап буде завершено в 2019-2020 роках.
нові плани
«Хрущовки» та «сталінки» виглядають на тлі монолітних житлових висоток, м’яко кажучи, негарно. Сірі похмурі п’ятиповерхівки будівель 1957-1969 років просто псували вигляд самого красивого міста країни — Москви. Тоді влада ухвалила рішення про розробку довгострокового плану по заміні старих будинків на сучасні. Глобальна програма реновації житла в Москві стартувала в 2017 році (№ 497-ПП від 01.08.2017 «Про Програму реновації житлового фонду в місті Москві»). Тоді був затверджений план знесення старих будинків, реконструкції багатоповерхівок і споруди поліпшених нових. Перший етап плану по знесенню п’ятиповерхівок охоплює період до 2020 року. Потім буде реалізована друга частина плану, що передбачає будівництво на звільнених місцях нового житлового фонду міста.
Насправді, знесення старих будинків почався ще в кінці 90-х років. Уже тоді була розчищена чимала частина старої Москви, а люди були переселені в інші райони. Планувалося, що будівництво закінчиться вже до 2010 року, однак криза і спад економіки внесли свої корективи в плани містобудівників. Перепланування Москви йшла повільно, в рік носили по кілька десятків будинків. Будівництво заморозили на довгих десять років. Але проблема залишилася. Підтримувати розвалюються будинки в пристойному стані — задоволення не з дешевих. Жителі хрущовок, які оплачували ремонт фасадів та під’їздів зі своєї кишені, стали обурюватися. І тоді влада столиці на чолі з мером Сергієм Собяніним все-таки зважилися покінчити раз і назавжди з довгобудом. У 17-му році почався масовий знос старих будинків, а вже в 2018 на звільнених місцях стали забудовувати елітні комплекси. Передбачається торкнутися величезні житлові площі і переселити в нові будинки понад 120 тисяч осіб в 2018-2020 роках. Будівництво нового житла розгорнулося одразу на 15 майданчиках в «старій» і нової Москві. А під знесення потрапив 5171 будинок — це ні багато ні мало 350 тисяч. Майже мільйон людей будуть розселяти поступово аж до 2032 року. 7 з 15 новобудов з’являться на місцях колишніх п’ятиповерхівок.
Важливо! Реновація житла на першому етапі плану оновлення житлового фонду (2017-2020 роки) обійдеться країні в 300 мільярдів рублів.
П’ятиповерхівок більше не буде
Будинки, що увійшли до програми по заміні старого житла:
- панельні п’ятиповерхівки серії 1-515;
- блокові «хрущовки» серії 1-510;
- цегляні п’ятиповерхові будинки серії 1-511;
- будинки з 2-3 поверхів.
Всі ці будівлі будуть знищені.
У список будинків, які підлягають знесенню до 2020 року також потрапили понад сотні дев’ятиповерхових будинків, які знаходяться в аварійному стані. Вони побудовані ще в 80-х роках минулого століття переважно з панелей.
У 2019-2020 роках зносити житло планується в багатьох районах Москви: Черемушках (Південно-Західний округ); Щукино і Хорошево-Мневники (Північно-Захід столиці); Преображенское, Соколина гора, Богородское, Метрогородок (Східний адміністративний округ). Але великі зміни очікує Південно-Східний Автомномний округ Москви — один з найстаріших в Москві. Тут буде стерто з лиця землі більше 630 будинків. «Чистку» проведуть у всіх його районах: У Кузьмінках до 2020 року знесуть 286 будинків, в Любліно — 153 будинки, в Лефортово — 40 хрущовок, в Вихіно-Жулебіно — 60 будинків, а Южнопортовий позбудеться 27 будинків.
Список будинків підлягають знесенню готували протягом 2017 року. Для визначення, які будинки потраплять «під роздачу», проводилося голосування — голосували самі мешканці старих споруд. У 2018 році уряд переглянув список намічених під знесення будівель і внесло корективи, викресливши більш двохсот об’єктів, які прирівняли до культурної цінності. Ці будівлі передбачається в майбутньому реконструювати таким чином, щоб вони залишили на собі печатку минулих часів, але не могли становити небезпеку для городян.
Адреси зносяться п’ятиповерхівок в Москві до 2020 року:
Куди йти переселенцям
Москвичі, чиї будинки потрапили в план реновації, справедливо переживали з приводу того, куди їх переселять. Більшість будинків, що зносяться знаходяться в престижних районах, там, де земля і нерухомість коштують надзвичайних грошей. Влада ж заспокоїли городян заявою, що значна частина жителів буде розселені в тих же районах або в найближчих до них. Переселення буде відбуватися хвилеподібно. До кінця 2018 року жителі старих будинків, а це понад 10 000 чоловік, отримають ключі від нових квартир. А до 2020 року в експлуатацію введуть 59 нових будинків, і будуть розселені ще 26 тисяч москвичів.
Всі будинки відповідають сучасним стандартам якості. І зведені вони на місцях, де раніше стояли непоказні п’ятиповерхівки. За площею нові квартири такі ж, як і були раніше, але жити в них стане комфортно. Та й коштувати такі квартири будуть на 30% дорожче. Тож не дивно, адже під’їзди будуть оснащені домофонами, в квартирах встановлять енергоефективні батареї, лічильники. Плюс зручне планування, роздільний санвузол, пластикові вікна, металеві вхідні двері.
Проект реновації охоплює не тільки житлові приміщення, а й торгові і складські площі. Бізнесмени, які тримали приміщення в зносяться будинках, будуть також забезпечені необхідною площею на перших поверхах багатоповерхівок.
Плани на 2019-2020 роки
У планах містобудівників звести понад 25 мільйонів квадратних метрів житла. Це будуть гарні, великі житлові комплекси з будинками вище 20 поверхів і розвиненою інфраструктурою. У пішої доступності будуть розташовуватися магазини, метро, школи, дитячі садки та поліклініки. Мешканці не будуть собі ні в чому відмовляти. Більш того вони стануть володарями столичних квартир, які знаходяться не де-небудь на відшибі, а в самому центрі міста. Андрій Бочкарьов, який очолює будівельний департамент столиці, на одному з інтерв’ю висловився, що в наступні два роки будівництво розгорнеться на 242 стартових майданчиках. А в 2019 році планується заселити 28 будинків, а це 14 тисяч квартир!
На 2020 рік влади будують і зовсім амбітні плани — забудовники будуть вводити по 1,5 мільйона квадратних метрів житла.
Завантажити список будинків для переїзду
Що стосується знесення п’ятиповерхівок, то чиновники припускають до 2020 року провести зачистку 1/3 підготовленої території, що до 2032 року, під час другого етапу реалізації програми реновації, буде знесено близько 16 мільйонів квадратних метрів житла. Якщо ці цифри вимірювати в масштабах країни, то мова йде про площу середньостатистичного обласного міста. Масштаби дійсно вражають, але про результати реновації судити ще рано.
Реновація крокує по країні
Програма по заміні старого житла новим була сприйнята з великим ентузіазмом. Слідом за Москвою перекроювати житлові райони почали влади Красноярська. Там список будинків під знесення, який планується реалізувати до 2020 року, складається з 427 об’єктів, які були визнані непридатними до життя. Понад 12 тисяч красноярці до кінця 2020 року повинні в’їхати в нові квартири.
Будівництво в Красноярську розгорнулася неабияка. З федерального бюджету виділено чималу суму з побажанням, щоб вже до кінця 2019 року було знесено 133 багатоповерхівки, а жителі цих будинків отримали ключі від нових квартир.
Завантажити перелік будинків під знесення в Красноярську