Новобудови Санкт-Петербурга в 2020 році | старт продажів, здача

Санкт-Петербург знаходиться на третьому місці за кількістю житла, зданого в експлуатацію в минулому році. Його традиційно випереджають Москва і Московська область, Краснодарський край. Щорічно місто отримує близько 3,5 мільйонів квадратних метрів житлової площі різної вартості. Якщо до 2016 року забудовники віддавали перевагу зведенню або будинків економ-класу, або premium, то в 2020 році планується інтенсивний розвиток сегмента новобудов рівня «комфорт», розрахованих на середній клас.

Здача в 2020 році

Забудовники планують ввести в експлуатацію в 2020 році 132 житлові комплекси. Половина з них розташована по лінії метро: не більше 20 хвилин пішки. Однокімнатні квартири і студії є практично у всіх. А житло, розраховане на велику сім’ю, з чотирма — п’ятьма кімнатами, є тільки в 5% новобудов.

елітне житло

Більшість споруджуваних і зданих об’єктів premium-класу розташовані в історичному центрі міста, на берегах Неви, Малої та Великої Невки. Вартість квадратного метра починається в них від 150 тисяч рублів. До кінця 2020 року планується здати два комплексу: «Петровський Квартал на воді» і One Trinity Place. Ще п’ять введуть в експлуатацію до кінця 2021 р

Петровський Квартал на воді

Зведення трьох восьмиповерхових монолітних будівель на Петровському острові почалося в 2017 р Проект зроблений так, щоб максимально використовувати чудове розташування ділянки, відведеної під будівництво: вікна будинків виходячи на Малу Неву і Петровський парк. Світлі фасади в стилі «модерн» прикрашені французькими балконами, широкими вікнами з панорамним склінням. Площі і ціни:

• однокімнатних 42 — 75 м.кв від 8,5 мільйонів рублів;
• двокімнатних 57 — 134 м.кв від 11 000 000;
• трикімнатних 94 — 148 м.кв від 15 000 000;
• чотирикімнатних 127 — 169 м.кв від 29 млн;
• п’ятикімнатних 228 м.кв від 80 мільйонів рублів.

Висота стель три метри, роздільний санвузол, засклений балкон, гардеробні в кожній квартирі. Проектом передбачені комерційні нежитлові приміщення на перших поверхах, підземний паркінг на 440 автомобілів. Закритий двір, упорядкована під охороною прибудинкова територія, відеоспостереження всередині будівель, дворів, безшумні пасажирські та вантажні ліфти.

До найближчої станції метро «Спортивна» більше двох кілометрів, але зупинка наземного транспорту практично під вікнами. Найближчі дитячі сади і школа на відстань близько кілометра, але така організація інфраструктури виправдана. Забудовник розраховує на заможних покупців, що мають власні автомобілі.

One Trinity Place

Англійське архітектурне бюро SQUIRE PARTNERS створило проект комплексної забудови Trinity на Петроградської стороні (набережна Адмірала Лазарєва, 22). Втілює його в життя компанія GHP Group. Чотири роки тому був зданий в експлуатацію бізнес-центр Trinity Place, а до кінця 2020 року планується повністю закінчити будівництво і обробку дев’ятиповерхового житлового комплексу One Trinity Place.

Фасади дев’ятиповерхового будинку обробляють натуральним гранітом, мозаїкою. Інтер’єри холів, житлових і нежитлових приміщень, створило англійське архітектурне бюро 1508 London. Квадратний метр квартири з однією, двома або трьома спальнями обійдеться в півмільйона рублів. Планування зроблені так, щоб вікна спалень у всіх квартирах виходили в тихий, затишний внутрішній дворик. А з панорамних вікон кухонь-віталень, столових — відкривався чудовий вид на Малу Невку.

Перші поверхи віддані під дитячі ігрові кімнати, бібліотеку, спортивні зали. Передбачена централізована система кондиціонування, підземний гараж, встановлено відео-спостереження. Площі квартир від 51 до 143 м.кв. Їх здадуть «під ключ»: крім оздоблення, виконаної з використанням натурального мармуру, цінних порід дерева, кухні, санвузли будуть повністю укомплектовані побутовою технікою Miele.

Комфорт-клас

Одночасно будується близько тридцяти комплексів комфорт-класу з різною віддаленістю від центру. Частина новобудов, наприклад, ЖК «Чисте небо», — останні черзі масштабного проекту. Частина — одноразово повністю передаються власникам, наприклад, ЖК «Світлий світ« Життя … ». Найцікавіші новобудови у метро, ​​які зустрінуть новоселів Санкт-Петербурга в 2020 році.

Берег Невської губи, розташований в двох кілометрах від станції м. «Приморська» і десяти хвилинах ходьби від Морського пасажирського вокзалу, будуть активно забудовувати до 2022 р Уже заселений ЖК «Капітан Немо», до кінця майбутнього року планують здати ще два комплекси комфорт класу.

ЖК «Капітан Немо»

Golden City

Проект, представлений в 2016 році на міжнародній виставці MIPIM в Каннах, включає п’ять кварталів житлових будинків, об’єктів соціально-побутового призначення. Першими здадуть два каркасно-монолітних корпусу (270 і 303 квартири під самоотделку) змінної поверховості (від 7 до 18). У продажу є:

• студії 26 — 30,5 м2 від 3 600 000 р .;
• однокімнатні 28 — 61 м2 від 4 500 000 р .;
• двокімнатні 38 — 83 м.кв. від 5 350 000 грн .;
• трикімнатні 67 — 98,5 м.кв. від 8 500 000 р.

«Світлий світ« Тиха гавань »

Комплекс зводить відомий пітерський забудовник ГК «Лідер Груп». Проектом передбачено будівництво декількох секцій неправильної форми, змінної поверховості (13 — 23), три варіанти обробки «під ключ», підземний паркінг. Перша секція зустріне новоселів до початку весни 2020 року. Планування і ціни:

• 1-к 37,6 і 68 м2 від 4 млн;
• 2-к 64 — 90 м.кв. від 6 млн;
• 3-к 100 — 102 м2 від 8,9 млн.

По суті — це цілий квартал, в якому буде, крім житла, магазинів, побутових служб, 9 шкіл, 13 дитячих садків та 2 басейни.

Активно будується ЖК «Колумб», який планують ввести в експлуатацію ближче до кінця 2021 р Купівля житла на Невській губі — вигідне вкладення грошей. Адміністрація міста планує в найближчі два роки здати станцію «Гірський інститут», а до 2030 року — «Гавань».

Економ клас

З бюджетних новобудов найбільш цікаві комплекси:

• «Північна долина», який здається чергами, починаючи з 2011 року, входить в програму «Доступне і комфортне житло — громадянам Росії». Останню п’ятнадцяту чергу введуть в експлуатацію в першому кварталі 2020 р З огляду на розташування (100 метрів до станції метро «Парнас» від першої лінії будинків), вартість квадратного метра досить низька: менше 90 000 рублів на однокімнатних. Проектом передбачені студії, однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні апартаменти. Працюватимуть тринадцять дитячих садків, десять шкіл, станція швидкої допомоги, дві поліклініки. Поруч будують пожежну частину, відділення зв’язку, поліції.

• «ЦДС Полюстрово» на Піскаревському проспекті, 25. Це цегляно-монолітний 25-поверховий будинок з квартирами «під ключ». Найдешевша студія дешевше трьох мільйонів рублів, а чотирикімнатна — трохи більше 8 млн. Єдиний недолік будинку — розташування: до найближчої станції метро близько п’яти кілометрів. З іншого боку, це не так багато за видову квартиру з заскленою лоджією, ремонтом, зробленим забудовником.

• «Невська зірка» в 10 хвилинах від метро «Пролетарська» на вул. Бабушкіна: до початку третього кварталу майбутнього року планую ввести в експлуатацію третю чергу (перша і друга вже здані) цегляно-монолітного комплексу змінної поверховості. Обробку житла виконує забудовник ІПС. У продажу є тільки трикімнатні квартири, вартістю близько 7 200 000 руб.

Багато бюджетного житла здається недалеко від ст. метро «Дев’яткіна», в Пушкінському, Гатчинському, Красносільського районах.

Старт продажів 2019 — 2020

Інвестиційно-будівельна група «Мавіс» з 01.01.2019 відкриває продажу в ЖК «Урбаніст», розташованому недалеко від ст. метро «Дев’яткіна» в селищі Муріно Всеволжскіе району ЛО. Комплекс комфорт-класу з шести монолітних корпусів змінної поверховості планують закінчити протягом п’яти-шести років, а першу чергу до настання 2022 р Поки середня вартість квадратного метра з чистової обробкою менш ніж 70 000 рублей. Є студії, одно-, дво-, трикімнатні квартири. Мінімальна площа у студій — 25 м.кв, максимальна в 3к — 88 м.кв.

Буде продовжено будівництво ЖК «Північна долина». Компанія «Главстрой-СПб» в кінці минулого року отримала дозвіл звести ще 13 корпусів у рамках проекту масштабної забудови. ГК «Лідер Груп» розпочне продаж в ЖК на вулиці Гагаріна, 32. Поки навіть маркетингова назва комплексу не розголошується. Про проект відомо, що це будуть три будинки (два по 23 поверхи, один — 16), школа, дитячий сад, школа мистецтв, басейн. Крім цього, перші поверхи будуть нежитловими. Вони призначені для сервісних служб, магазинів, спортивних залів.

Інші новобудови Санкт-Петербурга

Будівництво нового житла активно розвивається в різних частинах міста і за його межами. Попит на квартири в Північній столиці продовжує зростати, що і спонукає будівельні компанії вкладати кошти в будівництво нових житлових комплексів.

Серед інших новобудов найближчим часом в Санкт-Петербурзі з’являться такі житлові об’єкти:

• «Neva-Neva», 24-я лінія В.О., 25, Васильєвський острів, від 133 000 за м2, забудовник «Базис-СПБ»;
• «Тяжіння», пр. Великий Сампсоніївська у Виборзькому районі, від 122 200 за м2, компанія Setl City;
• «Філософія на Московській», 1-м Предпортовий проїзд в Московському районі, від 113 155 за м2, компанія Setl City;
• «Нове Купчино», вул. Мала Бухарестська / ін. Дунайський, Фрунзенський район, від 102 960 за м2, компанія «Будівельний Трест»;
• «Ariosto!», Вул. Глухарская / продовження пр. Авіаконструкторів в Приморському районі, від 102 100 за м2, компанія «Арсенал-Нерухомість»

• «Лондон Парк», пр. Просвітництва, 43А в Виборзькому районі, від 101 840 за м2, компанія «Л1»;
• «Поліс на Московській», Кубинська вулиця, 82 в Московському районі, від 99 350 за м2, компанія «Поліс Груп»;
• «Поліс на Комендантському», Глухарская вулиця в Приморському районі, від 93 150 за м2, компанія «Поліс Груп»;
• «Прем’єра-2», вул. Тамбасова в Красносельском районі, від 91 780 за м2, забудовник «Технополіс»;
• «Будинок на Блюхера», пр. Маршала Блюхера, 4 в Калінінському районі, від 87 985 за м2, компанія «Еталон ЛенСпецСМУ»;
• «Дві столиці», Московське шосе, 13б в Московському районі, від 83 500 за м2, компанія «Інтергрупп»;
• «YOGA», пр. Комендантська, д. 59, к. 1 в Приморському районі, від 78 000 за м2, компанія «Лідер Груп»;
• «Барви літа», сел. Муріно Всеволозькому району, від 76 420 за м2, «Поліс Груп»;
• «Петро Великий і Катерина Велика», вулиця Заводська в Невському районі, від 72 320 за м2, компанія «Росстройінвест»;
• «Нове Горелово», Волхонское шосе в Ломоносовському районі, від 63 000 за м2, забудовник «ЛенРусСтрой».