У 2019 забудовники здадуть в експлуатацію 139 новобудов Москви. Далеко не всі житлові комплекси, які плануються до швидкого заселення, характеризуються однаково високою затребуваністю у покупців. Серед пропозицій з певністю можна виділити лідерів, популярних за рахунок цікавого дизайну, місця розташування і оптимальної вартості нерухомості. Так на які ж будинку, в тому числі на стадії котловану, вже зараз є хітами, варто звернути свою увагу?
Варіанти топ-10
Статистика продажів показує, що клієнти, які бажають придбати власність на території Москви, переважно вибирають місця, розташовані не в центрі міста, а на околицях і в районах, прилеглих до Кільцевої автодорозі. Це обумовлено одразу декількома факторами. По-перше, багато жителів просто втомилися від загазованості і тісноти мегаполісу, а тому хочуть покласти старт заселення новобудов, що знаходяться ближче до зелених зон. По-друге, саме в подібних мікрорайонах в 2018-2019 роках будуть пропонуватися найвигідніші, з точки зору розумної економії, варіанти.
«Бунинские луки»
Селище Сосенскій, р. Сосенский, вул. Олександри Монахової, м. Бунинская алея або Теплий Стан (5 або 20 хвилин на машині відповідно), 83000-143300 р. / Кв. м., забудовник «ПІК». 19 корпусів економ-класу висотністю від 8 до 19 поверхів розташовуються в районі Нової Москви поряд з Бутівської лісосмугою. Група компаній «ПІК» піклується про те, щоб зводяться ними квартали були оснащені всім необхідним і ізольовані від всього непотрібного. До першого належать об’єкти торговельної та соціальної інфраструктури, до другого — галасливі транспортні шосе і промислові заводи. Зупинка громадського транспорту знаходиться в 10 хвилинах ходьби від будь-якого з корпусів. Поруч також є 4 загальноосвітні навчальні заклади, 5 дитячих садків, поліклініка і фізкультурно-оздоровчий заклад.
«Лукіно-Варін»
П. Свердловський, р. Щелковский, вул. Зарічна, 43000-62000 р. / Кв. м., «ГК СУ 22». У каркасно-монолітних новобудовах цього підмосковного району економ-класу, де старт продажів почався ще в 2013 році, до 2019 року можна буде придбати нерухомість, втілену в життя з урахуванням технологій енергозбереження, шумоізоляції та збереження тепла. Незважаючи на те, що в даний момент ЖК не обладнаний власною станцією метрополітену, забудовник подбав про своїх покупців і запустив періодично курсують фірмові міні-автобуси.
«Іспанські квартали»
П. Сосенскій, р. Сосенский, м. Саларьево або Теплий Стан (20 хвилин на машині), 82919-156250 р. / Кв. м., «ГК A101». У мальовничому ЖК «Іспанські квартали» проводиться будівництво та 39 монолітно-цегляних корпусів бізнес-класу, і важливих об’єктів інфраструктури. Те, на що інші забудовники не звернули б уваги, група компаній «A101» вирішила зробити своєю візитною карткою. Саме тому багатьом покупцям доводиться до душі той факт, що тут планується створення тенісної і волейбольного майданчика, басейну, бігових і велосипедних доріжок, музичних і художніх шкіл, магазинів і кафе на будь-який смак.
Цікава інформація! Проект був названий так тому, що інженери вирішили надати території вид старовинних вуличок Барселони. Це обіцяє зробити і без того озелененню навколишньої простір ще більш колоритним.
«Оранж Парк»
Котельник, вул. Соснова, м. Котельники (5 хвилин пішки), 88200-153100 р. / Кв. м., «ПІК». Монолітні новобудови бізнес-класу зводилися в мікрорайоні Дослідне поле з 2017 року. Закінчення робіт заплановано на 2019 рік — саме до цього часу пропозиції про заселення в квартири впорядкованого підмосковного міста Котельники ще будуть актуальними. Забудовник запевняє покупців, що ЖК виявиться оснащений просторим підземним паркінгом, якого вистачить для автомобілів мешканців 5 будівель. Все інше тут вже є — це що знаходиться в пішої доступності ліс, Кузьмінський і Томілінскій парки, торговельні центри (в т.ч. гіпермаркети «Біла дача», «МЕГА», «IKEA»), кінотеатри, спортивні центри, поліклініки та навчальні заклади для дітей різного віку.
«Бутово (Дрожжина-2)»
Р. Ленінський, село Дрожжина, Нове шосе, м. Вулиця Скобелевская або Бульвар Дмитра Донського (16 або 21 хвилину на машині), 67410-115600 р. / Кв. м., «ПІК». У безпосередній близькості від відрізняється барвистістю і протяжністю Битцевского парку розташувався комплекс, що включає в себе 31 панельне будова економ-класу висотністю від 12 до 27 поверхів. Пріоритетним напрямком подальших робіт є інтегрування майданчиків рекреаційного формату в наявний природний ландшафт (лісові просіки, галявини та ін.). Так, крім ключових об’єктів інфраструктури, необхідних для життя сучасної людини, тут планується створення храму і цілого канатного міста для дітлахів.
«Східне Бутово»
Р. Ленінський, село Боброве, вул. Лісова, м. Аннино (13 хвилин на машині), 64125-97200 р. / Кв.м., «ПІК». 37 монолітних і панельних споруд економ-класу даного мікрорайону, що розкинувся на площі в 88 га, відрізняються не тільки яскравим дизайном, який поєднує в собі піднімають настрій білий і оранжевий кольори. Автомобілісти і люди, пов’язані з транспортною та дорожньої індустрією, по достоїнству оцінять розташування корпусів. Так, звідси можна швидко і зі зручністю дістатися і до МКАД (5 км), і до міста Чільне (7 км), і відразу до декількох шосе — Сімферопольського (100 м), Расторгуевского (700 м), Варшавського (1 км).
«Домашній»
ЮВАО, р. Домашній, м. Мар’їно (9 хвилин на машині), 100527-169381 р. / Кв.м., «Група ПСН». Цей мікрорайон комфорт-класу з проектом великомасштабної забудови пропонує клієнтам можливість придбання власності в 3 будинках поверховістю від 6 до 32 рівнів. ЖК характеризується рядом декількох об’єктивних плюсів: це розташування в місці з добре розвиненою дорожньої системою (Каширське шосе в 8 км, виїзд на Люблінську вулицю, що відкриває шлях до Бесединского шосе і МКАД), наявність маршруток, що дозволяють без труднощів дістатися до станцій метро «Мар’їно» і «Братиславська», доступ до залізничної станції Перерва в 3 км.
Ключовою особливістю комплексу архітектори назвали незвичайну прогулянкову алею, яка виникне тут незабаром, — обладнана велодоріжками і каскадами водойм, вона простягнеться на значну відстань і дозволить жителям в спокої і розміреності добиратися до прекрасної столичної набережної.
«Видатний місто»
Ш. Расторгуевское, м. Аннино (15 хвилин на машині), 70043-125519 р. / Кв.м., «Urban Group». 18 монолітно-цегляних будівель, зведених в кращих традиціях класичної архітектури, особливо підійдуть для сімейних пар і людей, що цінують спокій і затишок навколишнього оточення. Тут кожна деталь вивірена, а кожен елемент — ретельно продуманий для того, щоб відтворити атмосферу петербурзької або паризької витонченості, світськості, витонченості. Рослини, скульптури, установи для виховання тіла, духу і почуття прекрасного для великих і маленьких — ось далеко не повний список того, що надасть своїм жителям ця місцевість. Курс на естетичну височина був узятий інженерами невипадково — неподалік розташовується старовинна садиба Суханово. Так що подібного проекту від будівельників немов вимагала сама історія.
«Ярославський»
Митищі, р. Ярославський, вул. Ювілейна, м. Медведково (25 хвилин на машині), 72500-121000 р. / Кв.м, «ПІК». Незважаючи на те, що підмосковні Митищі офіційно поки що не входять до складу столиці, це може змінитися вже в найближчому майбутньому. Саме тому покупці активно купують нерухомість в 20 панельних і монолітних новобудовах житлового комплексу економ-класу «Ярославський», розташованого прямо в центрі перетину доріг. До нього йде електричка з Ярославського вокзалу (шлях займає близько 30 хвилин), що виявиться справжнім підмогою для людей, які не мають особистого транспорту. Крім цього, поруч пролягають одразу 3 найбільші автотраси (Осташковськоє, Ярославське і Дмитрівське шосе). Кращого варіанту для автомобілістів не можна і уявити!
«Мещерський ліс»
Р. Солнцево, Борівське шосе, м. Південно-Західна (8 хвилин на машині), 101800-184400 р. / Кв.м., «ПІК». «Мещерський ліс», який реалізує продаж комфортабельних квартир та студій в 11 панельних і цегляних будинках, є підходящим варіантом для тих, хто прагне до поєднання досить розвиненої інфраструктури і стабільної екології. Нехай поруч і проходить Московська кільцева автодорога, її негативний вплив на прилеглі території нівелюється завдяки розташованому поблизу Мещерському парку, який представляє собою частину Баковський лісосмуги. Відмітна особливість будівель — це наявність ексклюзивних приміщень на перших поверхах, оснащених окремими входами.
Інші пропозиції
Крім здачі квартир і студій в новобудовах-лідерах до 2019 року приурочено і завершення робіт в інших житлових комплексах Москви. Вони нітрохи не поступаються «призерам» за основними характеристиками. Всі наведені нижче будинки відрізняються вигідним місцезнаходженням, сучасним дизайном і широким вибором (1-, 2- і 3 і навіть 4-кімнатні приміщення, а також вільне планування).
- «Супутник» (Одинцово) — Р. Одинцовский, д. Роздори, м. Мякинино (40 хв. В пішої доступності), від 86 995 р. / Кв. м., «Літак Девелопмент», цегляно-монолітний, комфорт-клас, з обробкою, дата здачі — I квартал 2019.
- «Передмістя Лісове» — Р. Ленінський, сільське поселення Молоковское, д. Мисайлова, від 67400 р. / Кв. м., «Літак Девелопмент», цегляно-монолітний, економ-клас, з обробкою і без неї, III-2019.
- «Лесобережний» — Р. Красногорський, с. Ніколо-Урюпіна, м. Мякинино або Мітіно (30 хв. На транспорті), від 68 855 р. / Кв. м., «Urban Group», монолітний, бізнес-клас, без обробки, I-2019.
- «Фестиваль парк» — САО, мікрорайон 2Г, м. Річковий вокзал (5 хв. Пішки), від 161728 р. / Кв. м., «Центр-Інвест», цегляно-монолітний, комфорт-клас, обробку під чистову, I-2019 і I-2020.
- «Реноме» — ЦАО, вул. Смоленська, 24, м. Менделеевская або Смоленська (2 хв.), Від 404 167 р. / Кв. м., «Sminex», цегляно-монолітний, еліт-клас, без обробки, I-2019.
- «Політ» — Р. Ногінський, Ногінськ, вул. Дмитра Михайлова, м. Новокосіно або Новогирєєво (близько 1 години на машині), від 46000 р. / Кв. м., «Житлобуд Міленіуму», цегляно-монолітний, економ-клас, без обробки, IV-2019.
- «Лісопарковий» — ЮАО, Варшавське шосе, вл. 170Е, м. Аннино або Лісопаркова (13 хв. Пішки), від 98953 р. / Кв. м., «INGRAD», цегляно-монолітний, комфорт-клас, з обробкою і без, IV-2019 і II-2020.
