ЖК Квартали 2019: Рязанський проспект у Москві | ціни, дата здачі

ЖК «Квартали 2019» — третя черга реалізації проекту в житловому комплексі комфорт-класу «Квартали 21/19», який розташовується всього в 10 хвилинах від центру Москви за адресою Рязанський проспект, 6а (2-й Грайвороновскій проїзд, д.38) на території колишнього заводу «Блискавка. Забудовник ЗАТ «ВекторСтройФінанс» почав будівництво третьої черги, яка включає 5 будинків різної висотності, в листопаді 2017 року, а здача об’єкту запланована на 3-й квартал 2019 року.

Загальна інформація про проект

Житловий комплекс «21/19» являє собою цілий мікрорайон, де на площі 19 га буде розташований 21 житловий будинок і ряд власний інфраструктурних об’єктів. Саме цифри 19 і 21 дали повну назву комплексу — ЖК «Квартали 21/19». Відповідно до архітектурним планом будинку комплексу об’єднуються 5 кварталів, через які зі сходу на захід проходить пішохідний бульвар довжиною 860 м, пов’язуючи їх з площею перед м. Стаханівська.

Будинки утворюють напівзакриті дворові простору, в яких реалізується концепція «двір без автомобілів»: для транспорту мешканців передбачені підземні та надземні парковки, а гостьові паркувальні місця розташовуються за межами житлової зони. Комплекс розташовується в районі з задовільною екологічною обстановкою, на яку сприятливо впливає сусідство з Кусковская лісопарку, а також власне значне озеленення на території мікрорайону.

Будівництво ведеться поетапно і на 3-й квартал 2019 запланована здача 5 будинків, які зводяться за монолітною технологією з додатковим утепленням зовнішніх стін базальтової ватою і облицюванням клінкерною плиткою цегляної колірної гами:

• № 10 — 18 поверхів;
• №11 — 9 поверхів;
• № 12 — 23 поверху;
• № 13 — 23 поверху;
• № 14 — 9 поверхів.

Транспортна доступність

Розташування комплексу поблизу Рязанського проспекту забезпечує зручне транспортне сполучення з усіма районами столиці:

• 5 км до Третього транспортного кільця;
• 10 км до Садового кільця;
• м. Стаханівська (здача в 2019 г.) — 5 хв. пішки.
• м. Нижегородська — 15 хв. пішки.
• м. Рязанський проспект — 10 хв. на транспорті.
• м. Текстильники — 25 хв. пішки / 15 хв. на транспорті.

інфраструктура комплексу

ЖК «Квартали» буде забезпечений власною інфраструктурою:

• 3 дитячих садки на 100, 150 і 165 місць;
• загальноосвітня школа на 825 місць;
• торгово-розважальний центр з магазинами, офісними приміщеннями, фітнес-клубом;
• багаторівневі наземні (в 1 і 2 кварталах) і підземні (в 3,4 5 кварталах) паркування;
• пішохідний бульвар з дитячими і спортивними майданчиками, зонами відпочинку.

Доповнювати інфраструктуру будуть банки, магазини, аптеки та інші об’єкти комерційного призначення, які розташуються на перших поверхах будівель.

Крім власної інфраструктури, недалеко від «Кварталов» (радіус 2-3 км) розташовуються:

• міська поліклініка №19;
• дитяча поліклініка №13;
• кілька шкіл і дитячих садів;
• ліцей №1367;
• Коледж зв’язку;
• Технікум сервісу і туризму №29;
• ТРЦ «Місто»
• гіпермаркети «Ашан» і «Сьомий континент»;
• басейн «Комета»;
• спорткомплекс «Локомотив-Перово».

планування квартир

Покупці можуть вибрати для себе найбільш підходящу квартиру серед наступних варіантів:

• студії площею 30,3 кв. м.
• 1-кімнатні площею від 35,8 кв. м. до 45,8 кв. м.
• 2-кімнатні площею від 47,8 кв. м. до 66,7 кв. м.
• 3-кімнатні площею від 70,7 кв. м. до 90 кв. м.

Всі квартири відносяться до категорії комфорт-класу, тобто відрізняються збільшеною в порівнянні з нормативами житлової забудови площею, і мають високі стелі (2,95-3,1 м). Житло передається забудовником без обробки, але із сучасною інженерною інфраструктурою і склінням балконів і лоджій.

Вартість і покупка квартири

Ціна квартир в ЖК «Квартали» залежить від планування і площі:

• для студій — від 4 363 200 руб.
• для 1-кімнатних — від 5 513 200 руб.
• для 2-кімнатних — від 7 217 800 руб.
• для 3-кімнатних — від 9 922 745 руб.

Компанія періодично проводить акції на придбання квартир. Наприклад, знижки 1% за вибір програми військової іпотеки, швидке прийняття рішення або при одноразової купівлі двох квартир (акція «Приведи друга»). При цьому можливість об’єднання знижок узгоджується для кожного клієнта в індивідуальному порядку.

Купити квартиру в ЖК «Квартали» можна в офісах ексклюзивного ріелтора «Метріум Груп». Забудовник пропонує гнучкі умови покупки квартир на умовах пайової участі. Крім 100% оплати (за яку надається знижка 3%) за житло, пропонуються:

• Розстрочка, умови якої обговорюються індивідуально з кожним покупцем (на офіційному сайті немає інформації про процентну ставку і терміни виплат).
• Програма trade-in — дозволяє покупцям використовувати наявну квартиру в залік вартості житла в новому комплексі (з можливістю оформлення іпотечного кредиту на суму, якої бракує). Вона дозволяє зафіксувати вартість обраної квартири і позбавити себе від турбот, пов’язаних з реалізацією старої нерухомості.
• Іпотека за договором. Спільно з провідними банками (Сбербанк, ВТБ Банк Москви, Сургутнефтегазбанк, СМП Банк, Альфабанк і ін.) Забудовник розробив ряд програм кредитування на термін від 12 до 30 років і процентною ставкою від 7,4% річних. Можливі варіанти програм без початкового внеску і військова іпотека.

Докладний огляд проекту: відео від експерта