Сьогодні жителі великих міст-мільйонерів вважають за краще купувати не вторинне, а недавно зведене житло від забудовника. Такий варіант здається покупцям найоптимальнішим з усіх. На відміну від приватних осіб або посередницьких компаній, що працюють з нерухомістю, на яку раніше вже оформлялося право власності, девелопери здатні запропонувати куди більше реальних гарантій.
Винятком не є і Нижній Новгород — адміністративний центр Приволзького ФО і Нижегородської області. Щоб не помилитися з вибором новобудови в 2018, 2019 і 2020 року слід порівняти найоригінальніші проекти за ключовими характеристиками: цінова категорія, репутація забудовника, близькість до центру або станцій метрополітену, інфраструктура.
Кращі пропозиції 2018: топ 4
Десь старт продажів квартир і студій вже почався в I кварталі (січні / березні) поточного року. Двері інших будівель ще тільки відкриються в II, III і IV кварталах відповідно, проте точно можна сказати одне: громадянам, які вирішили придбати нерухомість в Нижньому Новгороді і змінити місце проживання якомога швидше, не варто надмірно затягувати з рішенням. Так вдасться придбати власність за максимально вигідними цінами.
«Будинок з терасами»
Нижегородський, Центр, вул. Максима Горького, м. Горьковская (9 хвилин пішки), 88000-111000 р. / Кв. м., забудовник «Ойкумена», здача в I кварталі 2018. У 2 цегляних корпусах бізнес класу, за зведення яких відповідальна зареєстрована з 1997 року компанія з беззаперечною репутацією і спеціалізацією виключно на великих регіонах Росії, будуть представлені світлі, функціональні, сучасні приміщення. Унікальна особливість — наявність індивідуальних балкончиков на середніх і верхніх поверхах, які дозволять мешканцям насолоджуватися мальовничими міськими панорамами і відпочивати, не виходячи з власного будинку!
«Аквамарин»
Ленінський, молитвочка, вул. Деревообделочная, м. Ленінська (10 хвилин пішки), 60000-77000 р. / Кв. м., «Девелопер Столиця Нижній», I / IV-2018. Найбільша будівельна організація в місті планує до кінця року остаточно здати в користування 8 монолітно-цегляних корпусів економ класу від 23 до 27 поверхів. Унікально те, що комплекс розташується прямо на березі річки Оки, дивовижний вид якої доповнить озеленена паркова зона і панорама верхній частині Нижнього Новгорода.
Поруч вже є все, що потрібно для життя або одній людині, або цілої сім’ї: кілька дитячих садків, школа, супермаркети, лікарні та поліклініки … Звідси легко можна буде дістатися до торгових і культурних місць Канавинского району — Нижегородської ярмарки, дельфінарію, планетарію ім. Гречко, стадіонів «Іскра» і «Локомотив» і багатьох інших.
«Воскресенська слобода»
Нижегородський, Центр, вулиця Мініна, 2/8, м. Горьковская (8 хвилин на машині), 80000-84000 р. / Кв. м., «Житлобуд», IV-2018. 7-рівневий монолітно-цегляний корпус бізнес класу виявиться справжньою знахідкою для активних людей, одночасно цінують підвищений комфорт і залученість в заходи культурного та спортивного формату. Так, крім облагородженого внутрішнього дворика з газонами і майданчиками для відпочинку та ігор неподалік від будівлі незабаром будуть обладнані:
- етнічна село;
- аквапарк;
- гірськолижний комплекс;
- міні-готель;
- яхт клуб;
- літній театр.
«Каскад»
Нижегородський, Верхні Печори, вулиця Германа Лопатіна, 9, м. Горьковская (20 хвилин на машині), 65000-89000 р. / Кв. м., «Каскад», I-2018. Наступний монолітний 10-рівневий корпус, створений молодим і динамічним девелопером, відрізняється 2 ключовими особливостями — це яскравий архітектурний дизайн і близькість до історичного центру міста. Хороша транспортна доступність, що зв’язує житловий комплекс з великої дорожньої розв’язкою, не заважає йому залишатися місцем спокою й умиротворення, чого дозволяють добитися зони озеленення, кінотеатри, дитячі садки та інші об’єкти інфраструктури. Для зведення квартир і студій застосовуються інноваційні технології, які роблять можливим не тільки скорочення термінів реалізації проекту, але і якісне підвищення функціональних і естетичних складових кожного приміщення.
Варіанти 2019 і 2020: що не варто залишати без уваги
Якщо ж переїзд — справа поки що попередньо заплановане, слід розглянути пропозиції не 2018, а 2019 року і далі. На щастя, і про таких будовах вже відомо чимало — девелопери Нижнього Новгорода заздалегідь призначають їх вартості і терміни здачі для того, щоб зацікавлені клієнти могли розрахувати фінансові витрати і докладно обміркувати придбання.
«Маршал Град»
Радянський, проспект Гагаріна, «Маршал Град» ЖК, м. Ленінська або Горьковская (9 і 5 хвилин на машині відповідно), 53000-825000 р. / Кв. м., «Об’ектстрой», I-2019. Грандіозні корпуси по 8 і 25 рівнів, що належать до категорії люкс, скоро з’являться на місці колишнього Горьковського військового училища тилу ім. маршала Баграмяна. ЖК стане самостійною міської одиницею з власною розвиненою інфраструктурою: підземним паркінгом на 2885 місць, магазинами, готелем, фітнес-центром, сервісною службою та дитячим садом.
Перлиною проекту виступить упорядкована прогулянкова зона набережній. Мешканці не тільки зможуть гуляти вздовж Оки по доглянутим тротуарах, а й милуватися навколишньою красою, відповідальність за створення яких ляже на плечі талановитих ландшафтних дизайнерів.
«Алий парус»
Радянський, Тобольские казарми, Червонозоряна вулиця, м. Ленінська або Горьковская (11 і 8 хвилин на машині відповідно), 64000-70000 р. / Кв. м., «Волгожілстрой-НН», I-2019. «Алий парус» виявиться підходящим вибором як для людей, що мають особисті засоби пересування, так і для тих, хто вважає за краще пересуватися по місту на громадському транспорті. Подібної універсальності дозволяє домогтися, з одного боку, розташований в 200 метрах виїзд на проспект Гагаріна, який веде до центру Нижнього Новгорода, а, з іншого, що знаходиться в 5 хвилинах ходьби автобусна зупинка, що з’єднує ЖК з усіма районами та передмістями.
Комплекс оточений об’єктами соціальної інфраструктури. Так, поруч є:
- гімназія;
- школа з поглибленим вивченням предметів;
- приватні освітні установи;
- 4 дитячі садки;
- технікум;
- вищі навчальні заклади;
- пошта;
- спортивна організація ННГУ;
- басейн «Дельфін»;
- парк «Швейцарія» з зоопарком і атракціонами і багато іншого.
«Октава»
Ленінський, Двигун Революції, «Октава» ЖК, м. Пролетарська (18 хв. На машині), Зарічна (16 хв. Пішки) або Двигун Революції (8 хв. Пішки), 58000-91094 р. / Кв. м., «СМ-Строй52». До 2020 року в даному житловому комплексі буде реалізовуватися продаж квартир і студій, обладнаних ламінатом, натяжними стелями, сантехнікою, заскленими балконами і утепленими металевими дверима. Цегляні перегородки дозволять добитися ефективної звукоізоляції.
Поруч з 8 монолітними будинками комфорт класу розташується прибудинкова територія з газонами, велодоріжками і фізкультурними майданчиками, куди просто не зможе заїхати транспорт — така реалізована забудовником програма «двір без автомобілів». Парковка поміститься за межами вуличного комплексу, а щоб ніхто не порушив встановлених правил, за «Октавою» буде вестися цілодобове відеоспостереження.
