ЖК Муріно 2019 | літак, старт продажів, ціни

ЖК «Муріно-2019» — це друга черга реалізації флагманського проекту будівництва мікрорайону неподалік від станції метро «Дев’яткіна». Новобудова налічуватиме два 12-поверхові корпуси, а також об’єкти соціальної інфраструктури. Забудовник недавно приступив до будівництва, але обіцяє в третьому кварталі 2019 року передати ключі від квартир власникам.

Про проект

Зведенням ЖК «Муріно-2019» займається девелоперська компанія «Літак ЛО». Забудовник тривалий час працює на ринку і спеціалізується на будівництві мікрорайонів в Санкт-Петербурзі, а також зводить житло в столиці. Встиг заслужити довіру, оскільки всі проекти завершує в термін, і пайовики вчасно отримують ключі від своїх квартир.

Два житлових корпуси будується в рамках флагманського проекту. Всього він налічуватиме 5 корпусів, два з яких вже побудовані і здані в експлуатацію. Також в рамках проекту передбачено будівництво школи на 950 учнів і 2 дитячі садки загальною місткістю 420 дітей.

Новобудова, яка буде розташована в селищі Горби Всеволожського району Ленінградської області, була спроектована петербурзької архітектурної студією «М4». Житло економ-класу високої якості, але за доступною ціною. Саме, так позиціонує проект на ринку забудовник. За словами компанії, використовуються сучасні будівельні матеріали і технології, а також архітектурні та дизайнерські рішення. Будинки зводяться по цегляно-монолітною технологією, яка за останні роки набрала неабияку популярність.

Планування і особливості квартир

Два будинки будуть нараховувати +1999 квартир різної площі та планувань:

• 648 студій площею від 22 до 29 кв. метрів;
• 1059 однокімнатних квартир площею від 33 до 35 кв. метрів;
• 200 двокімнатних квартир площею від 45 до 60 кв. метрів;
• 92 трикімнатні квартири площею від 71 до 81 кв. метрів.

Всі квартири забудовник буде передавати з чистової обробкою:

1. Стіни і стеля вирівняні і оброблені декоративними матеріалами: пофарбовані водоемульсійною фарбою і обклеєні водонепроникними шпалерами.
2. У всіх кімнатах виконана цементно-піщана стяжка, поверх якої покладений лінолеум. По периметру встановлено плінтус з кабелем для підключення високошвидкісного інтернету.
3. Прокладені усі необхідні комунікації, встановлена ​​сантехніка.
4. Монтовані радіатори опалення з вбудованими теплорегулятор.
5. Виконана розводка електропроводки, встановлені вимикачі і розетки.
6. Встановлено міжкімнатні та вхідні двері.

Продажі квартир в «Муріно-2019» вже стартували, тому бажаючі можуть придбати житло. Детально ознайомитись з усіма пропозиції, детально подивитися планування і характеристики квартир можна на офіційному сайті забудовника.

Скільки коштує житло і як купити?

Вартість квартир залежить від площі, поверховості, планування:

• студії — від 1,4 до 2 млн. рублів;
• з 1 кімнатою — від 2 до 2,7 млн. рублів;
• з 2 кімнатами — від 2,6 до 3,6 млн. рублів;
• з 3 кімнатами — від 4,1 до 4,5 млн. рублів.

Після старту продажів в «Муріно» компанія «Літак ЛО» запустила кілька акцій, який дозволяють ще більш вигідно придбати житло в новобудові. Наприклад, при покупці житла на першому або другому поверсі або при повторному зверненні забудовник надає знижку.

Продажі ведуться відповідно до 214-тим Федеральному законом про пайове будівництво. Крім 100% оплати, зробити покупку можна і іншими способами:

1. Безвідсоткова розстрочка. Компанія пропонує кілька варіантів безпроцентної розстрочки тривалістю до 2 років. Початковий внесок починається від 10%.
2. Іпотека. Девелопер співпрацює з кількома банками, тому покупцям доступні різні іпотечні програми, в тому числі військова іпотека з невисокими процентними ставками. Деякі з них мають вигідні умови, наприклад, без першого внеску або процентна ставка від 9,5%. Уточнити всі деталі можна в фахівця займається кредитами.
3. Купівля із залученням материнського капіталу. Сімейний капітал може бути використаний і при одночасній оплаті, і при іпотечному кредитуванні.

Бажаючі придбати житло можуть звернутися в головний офіс або офіс продажів, розташований в Санкт-Петербурзі. Іногороднім покупцям забудовник компенсує витрати на транспортні послуги до 15 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Розташування і транспортна доступність

Компанія «Літак ЛО» зводить «Муріно-2019» в перспективному районі. Поблизу будується ще кілька новобудов. Головним недоліком розташування РК виступає відсутність зелених зон, парків або лісів. З одного боку новобудова оточена пустирем. Жителі мікрорайону виступали за створення парку на його місці, але пропозиція поки не розглянуто місцевою владою.

До станції метро «Дев’яткіна» близько 1,5 км. Подолати цю відстань пішки можна всього за 15 хвилин. За такий же проміжок часу можна дійти до залізничної станції. Власники автомобілів зможуть оцінити близьке розташування КАД. До неї менше 1 км, а добрати вона дозволяє практично в будь-яку частину міста за короткий проміжок часу.

Виїхати на Кільцеву дорогу можна по Воронцовському бульвару або проспекту Культури, але тут досить часто бувають пробки, а з заселенням нових будинків проблема може посилитися. У майбутньому заплановано будівництво з’їзду з КАД, який значно полегшить пересування по автомагістралі. У зв’язку зі стрімким розвитком передмістя Санкт-Петербурга і зростаючою кількістю населення в планах міської влади зведення автовокзалу, який розташується поруч зі станцією метрополітену.

інфраструктура

Житловий комплекс зводиться в мікрорайоні з активним ростом населення. З появою нових будинків розвивається інфраструктура. Нестачі в торгових точках жителі не відчують, хоча всі магазини, торгові центри, супермаркети розташовуються на відстані декількох кілометрів. До найближчого магазину не менше одного кілометра. Поруч зі станцією метро знаходяться спортивна школа, лікарня та інші об’єкти соціальної інфраструктури.

Зараз відчувається брак шкіл і дитячих садів. Оскільки проект будівництва житлового комплексу «Муріно» орієнтований на молоді сім’ї, забудовник планує побудувати школу і два дитячих садах. Крім цього, в сусідніх новобудовах з’являться магазини, відділення банків, аптеки та інші об’єкти інфраструктури.

Переваги і недоліки

«Муріно-2019» важко назвати оригінальним проектом, хоча забудовник робить акцент на використанні якісних матеріалів і технологій. Житловий комплекс має багато переваг:

1. Розташований недалеко від метро (можна дійти пішки). До того ж транспортну доступність зможуть оцінити і власники автомобілів.
2. Проектом передбачено будівництво соціальних об’єктів. Забудовник вже отримав дозвіл на зведення першого дитячого садка.
3. Квартири здаються з чистової обробкою. Холи оздоблені за індивідуальним дизайном. У під’їздах встановлені ліфти Otis.
4. Невисокі ціни на житло. Компанія регулярно проводить акції. До того ж зробити покупку можна кількома способами, в тому числі із залученням кредитних коштів.
5. Територія комплексу буде упорядкована. Для дітей побудують дитячі майданчики, для дорослих — спортмайданчики і зони відпочинку.

До недоліків можна віднести наступні моменти:

1. Відсутність зеленої зони і близьке розташування КАД негативно впливають на екологію.
2. Готові соціальні об’єкти знаходяться біля метро, ​​а не в крокової доступності.
3. Зараз немає зручного з’їзду на КАД, хоча влада міста в майбутньому обіцяють це виправити.
4. Немає критого паркінгу. Паркувальні місця для жителів і гостей розташуються у дворі і за його межами.

Зараз будівництво йде «Муріно-2019», компанія «Літак Девелопмент» обіцяє закінчити зведення поверхів і почати здачу комплексу в експлуатацію в третьому кварталі 2019, при цьому всі квартири будуть здаватися з фінішною обробкою. Підстав не вірити забудовнику з самого початку не було. Попередній проект був реалізований відповідно до встановлених термінів.

Новобудова матиме 2 монолітно-цегляних корпусу з 12 поверхами, фасадна обробка — з клінкерної цегли та штучного каменю коричневого і бежевого відтінків. Всього корпусу налічують 2004 окремі квартири економ-класу, з яких в наявності є будь-яке планування — від 3-кімнатних до квартир студійного типу площею від 22,91 до 80,09 кв.м.

дивіться відео про з’єднання селища Мурина з КАД: