Федеральна цільова програма Житло в 2019 році | проект

В якості допомоги в придбанні або будівництві житла недостатньо захищеним категоріям осіб, у 2011 році стартувала федеральна цільова програма «Житло». Запланована вона на даний момент до 2020 року. У 2018 році відбулося включення в проект нових категорій громадян, вишукуються кошти для реалізації цієї ідеї і підтримки ринку нерухомості економ-класу в 2018-м і 2019 м роках.

Фінансування — головне питання для реалізації цієї ідеї, і підтримки ринку нерухомості і будівництва житла економ-класу, про який в даному випадку йде мова. На тлі економічних труднощів пільгові правила взяття іпотеки підтримують попит в цьому сегменті, стимулюють його розвиток, підвищують показники забезпеченості житлом.

механізм програми

Механізм і мета федеральної цільової програми «Житло» в 2019 році — полегшення правил, за якими учасники зможуть взяти в кредит квартири, або будувати будинки. А також часткове державне фінансування різних витрат, пов’язаних з будівництвом, взяттям в кредит, придбанням, оформленням нерухомості.

Таким чином громадяни реалізують свої права на підтримку, яку федеральний бюджет може надати їм в зв’язку з житловим питанням. Ті, хто мають на це право, можуть бути офіційно визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов, і отримати фінансову допомогу від держави, в тому числі в процесі виконання умов вже укладених договорів позики або кредиту на придбання або будівництво. Раніше визнані такими, що потребують поліпшення або підпадають під такі пільги, можуть вступити в програму і почати користуватися державними доплатами при укладанні договорів.

Хто може брати участь

Основні положення програми відносяться до молодим сім’ям певних типів, які потребують поліпшення житлових умов, а саме сім’ї з дітьми, в тому числі з однією дитиною, і з одним батьком. Один з батьків може не бути громадянином РФ. Єдиний батько повинен бути громадянином.
Батьки повинні бути порівняно молодими, їх вік на момент включення до зазначеної програми соціальної допомоги повинен бути не більше 35-ти. Сім’я (повна або неповна) повинна мати джерело доходів або засоби для того, щоб взяти кредит і сплатити обов’язкові для неї виплати понад допомоги держави.

Особи, які потребують житлових приміщеннях сім’ї повинні бути поставлені на відповідний облік до 1 березня 2005 року, або після цього визнані такими, що потребують за місцем проживання органами місцевого самоврядування, або підпадати під визначення потребують, згідно з 51 статтею Житлового кодексу, за якою розраховується наявність на кожного члена сім’ї житлоплощі , яку він обіймав за договорами соціального позики, або яка належить родині як власність.

У 2018 році провелась робота по активному включенню в цільовий проект «Житло» наступних категорій:

• військові та працівники ОВС, звільнені, що звільняються, і особи, прирівняні до них;
• особи, що виїжджають з закритих адміністративно-територіальних утворень, або з територій, які раніше були такими;
• переселенці, які мають статус «вимушених»;
• ті, хто виїжджає з Крайньої Півночі або з місцевостей, які вважаються до нього прирівняними;
• ті, хто постраждав на виробничому об’єднанні «Маяк» та Чорнобильської АЕС, та прирівняні до них особи.

Тут можна завантажити умови ФЦП «Житло».

Розмір допомоги і пільг

Учасники з боку населення вкладають тільки частина вартості в іпотеку, а іншу частину внесе держава з місцевих або центральних ресурсів. Пільги виглядають наступним чином:

• при дотриманні вимог проекту «Житло» в 2019 році громадяни платять тільки 70% від вартості будинку або квартири;
• процентна ставка по іпотеці в рамках проекту була встановлена ​​в розмірі 10-12% при першому внеску в 10%. За час роботи з 2011 року ставка піддається невеликим змінам;
• термін виплати позики для учасників можливий до 30-ти років;
• розширені можливості для залучення «материнського капіталу», для дострокових погашень частини позики з власних грошей учасників.

Важливо! Механізм «Оселі» не може бути використаний: на покупки житла у близьких родичів. Тобто неповнорідних і рідними сестер і братів, усиновлених і рідних дітей, усиновителів та батьків, онуків, бабусь і дідусів, подружжя.

Пакет документів, терміни розгляду заявки

Подати відомості в органи місцевого самоврядування може особисто будь-який повнолітній член сімейства, або уповноважена особа при наявності з собою документів, що підтверджують повноваження. Подати потрібно буде наступні папери:

• 2 примірника заповненого Заяви на участь в «Житло», один з яких повертається Заявнику із зазначенням часу прийняття Заяви та документів, які до нього були включені;
• від кожного члена сім’ї — копії посвідчення особи;
• копія свідоцтва про шлюб, при наявності двох батьків;
• виписки ЕГРН, що стосуються (при наявності зазначених ситуацій) прав на приміщення або будинок, побудовані або придбані з використанням відповідного іпотечної позики або кредиту;
• так звані «документи на будівництво» (згідно з правилами програми), що підтверджують витрати. Наприклад, договір підряду, при завершеному або при незавершеному будівництві;
• якщо договір був укладений — копія договору позики, кредитного договору;
• підтвердження визнання сім’ї, що потребує поліпшення житлових умов на момент укладення договору про кредит або позику;
• довідка від позикодавця або кредитора про те, який залишок є на даний момент по сплаті відсотків за позикою або кредиту.

Протягом 10-ти днів з дня подачі заявки на програму «Житло» розглядаються відомості, і потім протягом п’яти днів заявник отримує позитивний, або негативний відповідь.

завдання програми

Основним фактором успіху програми «Житло» в 2019 році вважається загальна російська економічна ситуація, яка зараз складна. У фахівців є побоювання нестачі коштів для реалізації задумів на 2019 й рік, так як потреби зростають з кожним роком, і ростуть обсяги необхідних вкладень. Стоїть питання про те, чи зможе держава виконати всі зобов’язання по іпотеці для учасників.

На сьогодні статистика по ринку житла в економ-класі негативна, багато об’єктів заморожуються забудовниками за зниженням попиту і купівельної спроможності. Федеральний цільової проект «Житло» 2019 року обслуговує попит на економ-клас, але для його роботи потрібні і державні кошти, які знаходитимуться на це, і кошти покупців, також обмежені.

За період 2018 року може бути видано — на загальну суму вартості об’єктів в 14.87 мільярда рублів — 7273 сертифіката на об’єкти нерухомості. У 2019 му році планують видати сертифікатів приблизно на ту ж суму, однак попит зростає, вимагаючи для підтримки щороку все більшого грошового обсягу. Фактичні витрати на це для федерального бюджету в 2019 році планується підняти до 5,23 мільярда рублів. Для порівняння, витрати минулих років були в межах 3,46 — 4,23 млрд.