Зміст
Ще кілька років тому пріоритетним в Підмосков’ї в більшості випадків ставало вторинне житло, але зараз активний попит на новобудови, багато з яких будуть доступні для придбання в 2019-2020 році.
Популярність Підмосков’я, як регіону для проживання, дуже легко з’ясовна: у порівнянні з Москвою ціни на нові квартири набагато менше, але при цьому зберігається чудова інфраструктура, доступність різноманітних варіантів і зручне сполучення зі столицею. Забудовники пропонують величезний вибір проектів, що стартують до продажу в 2019-2020 році. У житлових комплексах Підмосков’я представлені як економ або бюджетні варіанти, доступні для сімей середнього класу, так і елітні апартаменти.
Популярні пропозиції
При виборі відповідного варіанту житла в новобудові Підмосков’я вирішальними факторами є зручність транспортного сполучення з Москвою (метро, маршрутні автобуси, електрички і ін.), Якість дорожнього покриття, близькість до шосе, ціна послуг таксі і т.д. Не останню роль відіграє продумане проектування житлового комплексу, в якому може бути передбачено багато необхідних об’єктів, таких як дитячі садки і школи, поліклініки, супермаркети, салони краси, що виключають необхідність частого виїзду в інші райони для задоволення основних потреб і потреб мешканців. Ще одним важливим параметром є наявність зелених зон, місць для відпочинку і прогулянок з сім’єю, близькість до природних об’єктів, штучним або природним водоймам і ін.
«Лівобережний»
Житловий комплекс «Лівобережний» знаходиться в Хімках по вул. Радгоспної. Цей проект Підмосков’я робить упор на доступність первинного житла, тому в ньому представлена велика кількість апартаментів економ-класу, розташованих в декількох багатоповерхових корпусах. Головною перевагою є близькість до МКАД: відстань складає менше кілометра. Крім того, в даний момент будується ще одна траса, безпосередньо на якій зводять два панельних корпусу.
Зручно добиратися від новобудов «Лівобережного» і до метро: в 20-хвилинної віддаленості знаходиться станція «Річковий вокзал», до якої можна дістатися двома рейсовими автобусами. До продажу в 2020 році будуть доступні дво- і трикімнатні квартири різної квадратури, ціни на які стартують від 6,14 млн. (Тут і далі ціни вказуються в російських рублях).
«Смарагдові пагорби»
Забудовник «ПІК» представляє проект в Підмосков’ї, який почав реалізовуватися з 2014 року. Територіальне розташування — Красногорськ, мкр. Опалиха бул. Космонавтів. Продажі стартують в 2019-2020 році. Житловий комплекс заслуговує на особливу увагу тих, хто зацікавлений в придбанні малогабаритних квартир, зручних для одиноких людей або молодих сімей без дітей. У той же час тут є чотирикімнатні апартаменти площею до 92 м2, які ідеальні для сімей з більш ніж однією дитиною.
Порівняно низькі ціни пояснюються тим, що на даний момент до Москви можна дістатися тільки по Волоколамському шосе, на якому дуже актуальна проблема пробок, особливо в години-пік. Для вирішення цього питання в даний момент автодорогу розширюють до п’яти смуг, після чого вартість квартир різко підвищиться, тому фахівці з нерухомості прогнозують тут різке підвищення цін з кінця 2019 року. Крім того, зараз діє акція від забудовника на придбання апартаментів зі знижкою до 7%. На даний момент ціни на житло в ЖК «Смарагдові пагорб» коливаються в діапазоні 2,6 — 9, 43 млн.
«Шустов-Парк»
ЖК «Шустов-Парк» знаходиться в Солнечногорську по вул. Ленінградської. Він складається з двох 14-поверхових корпусів, побудованих з високоякісного сертифікованого цегли. Нижні рівні представляють собою нежитловий фонд: тут будуть розташовуватися магазини, салони краси і перукарні, аптеки та інші об’єкти.
Забудовник передбачив все, що необхідно для комфортного проживання, тому в кожному під’їзді є не тільки пасажирський, а й вантажний ліфт. У квартирах втілено все, що зможе дозволити мешканцям втілити в життя найвимогливіший дизайн в своїх апартаментах: великі вітальні, високі стелі, просторі балкони і лоджії, які при бажанні можна перетворити в зимовий сад або додаткову площу для проживання.
У «Шустов-Парк» можна купити не тільки повноцінні житло в новобудовах, а й студії, які отримують все більшої актуальності з кожним роком. Придбати їх можна вже в першій половині 2019 року. Вартість апартаментів в новобудовах стартує від 2,32 і доходить до 5,46 млн.
«Новокуркіно»
Амбіційний і масштабний проект в Підмосков’ї реалізовує авторитетний забудовник «ПроектЦентрСервіс», який гарантує високу якість робіт. Метою стало зведення подібності мініатюрного сучасного міста в Підмосков’ї, в якому зможуть жити більш 30 тис. Чоловік. Знаходиться ЖК «Новокуркіно» в Хімках, в мікрорайоні Нові Химки по вул. Родіонова.
На території містечка знаходиться кілька зон для відпочинку, дитячі майданчики, спортивні корти, обладнані ділянки зі спеціальним покриттям для катання на роликах. Крім того тут є багато алей і парк, в якому можна відпочити після роботи або прогулятися з сім’єю. Дуже зручна транспортна розв’язка, що дозволяє по шосе дістатися да МКАДа, що знаходиться всього в 2 км від новобудов.
Старт продажів планується в першому півріччі 2019 року за цінами від 2,9 до 6, 8 млн.
«UP-квартал Римський»
Перевагою даного житлового комплексу Підмосков’я є близькість до столиці — від Москви він розташований на відстані всього двох кілометрів. Розташований в Ленінському р-ні, Поляна СНТ по вул. Вишневій. До станції метрополітену «Зябліково» на автомобілі можна дістатися всього за 3 хвилини.
Незважаючи на близькість до Москви новобудови знаходяться в дуже зеленому районі, оскільки від галасливого міста «UP-квартал Римський» відділений лісопарковій смугою, тому жителям району є де проводити дозвілля і організовувати пікніки на природі. Квартири, що продаються в новобудовах, готові до заселення постійних мешканців, але при бажанні можна придбати квартири, де є можливість виконати обробку самостійно за особистим проектом. Старт продажів в різних корпусах намічений на 2019-2020 рік. Мінімальна вартість 1-кімнатної квартири — 2,79 млн., А максимальна ціна 4-кімнатних апартаментів — 11,45 млн.
«Оранж парк»
ЖК «Оранж парк» знаходиться в м Котельники в мкр-ні Дослідне поле. Це дуже вдалий район Підмосков’я, в якому компанія-забудовник «ПІК» зводить п’ять новобудов різної поверховості: на 17 і 30 поверхів. Територіальне місцезнаходження робить щоденні поїздки в Москву швидкими, так як до МКАДа від корпусів всього 3,5 км, а до найближчої станції метрополітену «Котельник» шлях займає лише кілька хвилин пішки.
Для зручності мешканців в цьому комплексі Підмосков’я обладнаний підземний паркінг з автостоянкою. У проекті «Оранж парк» передбачені різногабаритних квартири від формату студії до повнометражних 3-кімнатних апартаментів. Старт продажів двох перших новобудов запланований на 2019 рік, а корпусу другої черги будуть здані в 2020 році. Вартість квартир — від 3,28 до 11,11 млн.
«Біла Дача парк»
Забудовник «ПІК» реалізує проект «Біла Дача парк» з 22 новобудов, перша черга якого буде здана в 4 кварталі 2020 року. Розташований він в м Котельники ш. Новогорьевское. Інфраструктура продумана до самих незначних дрібниць: передбачено п’ять дитячих садків, школи, поліклініки, спортзали, паркінги, автомобільна стоянка, супермаркет і багато комерційних зон.
Для дозвілля на території облаштований бульвар, на якому закрито автомобільний рух, є безпечні велосипедні доріжки. Не поступаються по зручності і красу корпусу: всі під’їзди мають сучасний зовнішній вигляд, світлі стіни і високі стелі дарують приміщенню простір, додатковий акцент надають вітражі. У кожному під’їзді є два виходи: на проїжджу частину і у внутрішній двір. Всі входи в під’їзд не мають підйомів зі ступенями, що полегшує переміщення інвалідних і дитячих колясок.
У комплексі можна купити квартири різного метражу від квартир-студій до 3-кімнатних апартаментів. Вартість житла — 2,43-6,47 млн.
Інші варіанти
Крім перерахованих вище пропозицій в Підмосков’ї є величезна кількість новобудов, в яких можна придбати первинне житло в 2019-2020 році. Добрими варіантами стануть такі:
- «Влюберци», Північні Люберці, вул. Шевлякова. Від 4,37 до 10,66 млн.
- «Одінград», Одинцово, вул. Маршала Бірюзова. Від 2,84 до 8,17 млн.
- «Південне Кучино-2», Балашиха, мкр-н Кучино, вул. Річкова. Від 4,25 до 5,15 млн.
- «UP-квартал Нове Тушино», міський округ Красногорськ, вул. Новотушінская. Від 4,46 до 9,36 млн.
- «ИСТОМКИНА», міський округ Богородский, Ногінськ, вул. Ювілейна. Від 1,43 до 2,97 млн.
При виборі будь-якого з цих варіантів Підмосков’ї стане новим будинком, в якому можна придбати квартиру на будь-який смак і достаток. Потрібно пам’ятати, що в першу чергу варто розглядати можливість покупки від офіційного забудовника, тому що в таких випадках ціни в новобудовах не містять накрутки посередників. Крім того, не зайвим буде дізнатися про акції і знижки, які допоможуть заощадити досить велику суму грошей.
