Зміни для дачників в 2019 році | новий дачний закон

У Росії перші дачі в вигляді ділянок на кілька тисяч гектар з великими будинками з’явилися в XVIII ст. і більше 100 років були привілеєм багатого аристократичного суспільства. У радянську епоху ситуація кардинально змінилася і дачі, трансформувавшись в невеликі земельні ділянки з маленькими будівлями, стали насамперед місцем для заняття садівництвом і сезонного відпочинку робітничого класу.

З 1990-х рр. почався справжній дачний бум, а в 1998 р прийняли закон, який регулює правовідносини в сфері садівництва, городництва і дачного господарства. У 2019 для дачників також готуються зміни.

Дачників більше не буде

З 2016 року була проведена загальна сільськогосподарський перепис (ВСХП) з метою дослідження російського аграрного комплексу. За попередніми підсумками цього масштабного статистичного дослідження, в РФ 76 000 садівничих, городницьких об’єднань. Хоча Союз садівників стверджує, що їх набагато більше, а до дачникам можна віднести 40-60 млн росіян. І хоча ці цифри не більше ніж припущення, залишається фактом, що близько 60% населення мають дачі, де вирощують культурні рослини, облаштовують ландшафтний дизайн і проводять відпустки.

Тому новий закон № 217-ФЗ «Про ведення громадянами садівництва і городництва для власних потреб», що вступає в силу з першого дня 2019 року, безпосередньо торкнеться майже кожного другого росіянина. Виходячи з тексту нового дачного закону, він спрямований на спрощення та покликаний усунути невідповідності між дачним законодавством і Цивільним, Земельним, Містобудівною і Житловим кодексами.

Тепер все дачники стануть городниками і садівниками. До прийняття акта некомерційні об’єднання могли існувати в 9 юридичних формах, а через рік залишиться тільки 2. Це будуть городницьких або ж садівниче товариство, в останні автоматично і увійдуть всі дачні об’єднання.

Дачна ділянка

З огляду на, що 12% населення країни постійно живе на дачах, закон значно спростить процедуру прописки для багатьох садівників.

Дачна конституція

Ця назва вже отримала нова дачні реформа, яка дасть право всім власникам садових ділянок будувати капітальні будинки і оформляти прописку. Теоретично прописатися на 5 сотках можна і зараз, але в реальності це досить складно. Адже спорудження визнається придатним для житла тільки за рішенням суду.

Хоча через рік постійну реєстрацію можна буде оформити тільки в капітальній споруді, яке буде відповідати нормам і призначатися для постійного проживання. Для початку власнику необхідно буде отримати дозвіл на будівництво в місцевій адміністрації, а при забудові території строго врахувати вимоги Сніпа.

Якщо людина не розраховує жити і цілий рік проводити час за містом, але хоче побудувати будова новий дачний закон 2019 вводить поняття «садовий будинок». Ця будівля для сезонного і тимчасового використання. Для його будівлі не потрібно ніяких офіційних дозволів. На городніх ділянках можна зводити тільки некапітальні споруди. Під ними маються на увазі всі споруди, які не мають фундаменту, легко розбираються і транспортуються в інше місце. Хоча, ймовірно, максимальні розміри таких будівель все ж будуть встановлені державою для виключення зловживань з боку городників.

побутівка

Законом постановлено, що в межах одного городництва / садівництва може бути одне товариство. У законодавстві також передбачена підтримка товариства органами місцевого самоврядування. Тепер внески будуть сплачуватися всіма членами товариства, включаючи громадян, які раніше вийшли з об’єднання і господарюють в індивідуальному порядку. Натомість вони отримають право бути присутнім і брати участь у вирішенні загальних питань на зборах, але у виборах правління голосу все ж не матимуть.

Внески поділені на членські, за рахунок яких оплачуються поточні витрати, і цільові, спрямовані на розвиток інфраструктури та інші цілі. Готівкові кошти вийдуть з ужитку, а оплату можна буде оплатити квитанцією. В результаті внески вже не будуть зберігатися у голови, а зараховуватися одразу на банківський рахунок товариства, що на думку розробників закону має виключити будь-які зловживання правлінням. До того ж рішення про вибір банку буде прийматися всіма членами товариства.

Ухвалений законодавчий акт дасть право побудувати на садівничому ділянці капітальний і садовий будинок, а також лазні, гаражі, споруди господарського призначення та оформити на них право власності з офіційною сплатою податків.

Сьогодні централізоване водопостачання обходиться досить дорого, тому що за правилами необхідна ліцензія на видобуток водних ресурсів і проведення дорогого геологічного вивчення надр. Зазвичай дачники встановлюють водозабори самостійно, але нова дачні реформа спростить порядок ліцензування свердловин.

Свердловина на дачі

Крім того, в законі будуть такі зміни:

  • Рішення про створення товариства приймається одноголосно (100% голосів) не менше ніж сімома засновниками. В іншому випадку воно ліквідується.
  • У правлінні повинно бути не менше 3 осіб, але не більше 5% від загального числа членів.
  • Термін повноважень правління збільшили до 5 років. Причому свої повноваження голова продовжує здійснювати до обирання нових виконавчих органів.
  • Протокол кожного зборів буде підписуватися всіма учасниками.
  • Введено різні способи повідомлень членів (по електронній пошті, на сайті товариства) про проведення зборів і їх підсумками.

Відео про нововведення від Володимира Путіна:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector