Зміст
ЖК «Люберці 2020» стане черговим кроком в облагороджування узбережжя озера Чорне. Складатися комплекс буде з 9 окремих будівель різної висоти. Зовнішнє оздоблення планується в непомітних тонах. Покупці зможуть отримати квартири в Люберцях в 2020 році після повного закінчення оздоблювальних робіт і установки сантехніки, а також інженерного обладнання всередині квартир.
Про забудовника
ГК «Літак девелопмент» — компанія, яка здійснює будівництво об’єкта «Люберці 2020». Оцінити якість роботи даної будівельної організації можна за такими інфраструктурних об’єктів, як:
- «Люберці 2015-2019» — більше 40 будинків, розташованих в 10 хвилинах їзди від МКАД, поблизу станції метро «Некрасівка».
- Передмістя «Лісове» — 10 будинків.
- Житловий комплекс у Внуково.
- «Жовтневий 2016» — монолітно-цегляний будинок в м Жовтневий.
На рахунку компанії більше 1 млн. М2 площі, вже зданої власникам, а також 8 житлових районів, побудованих за 5 років плідної роботи.
план забудови
Згідно з планом забудови «Люберці» в 4 кварталі 2020 року буде здійснено здача 8 корпусів (з 52 по 59), а в 1 кварталі 2021 року завершиться будівництво ще 1 корпусу (60). Будівельні роботи ведуться в активному режимі. Практично всі будинки мають 15-17 поверхів, тип будівель — цегляно-монолітний.
варіанти житла
У комплексі пропонуються квартири різної площі — починаючи від 30 м2 і закінчуючи 81 м2. Також квартири відрізняються по плануванню — можна вибирати між класичним і сучасним європейським стилем, придбати квартиру в «чорнової обробці» або скористатися всіма перевагами елітного житла «Прагматик-класу».
На даний момент на офіційному сайті проекту «Люберці 2020» від забудовника Літак Девелопмент можна знайти 701 квартиру різної вартості. З представлених об’єктів 594 житлові площі мають статус «В продажу», заброньовано 107 квартир. Якщо аналізувати кількість кімнат, то можна побачити такі цифри:
- 517 квартир є «одинички» з корисною площею від 24 до 46 м2;
- 92 квартири мають дві кімнати і корисну площу від 38 до 65 м2;
- 92 квартири з трьома кімнатами мають найбільшу корисною площею — від 38 до 84 м2.
До уваги покупців надаються як стандартні планування, тобто по суті «голі стіни», так і квартири з «євро-обробкою». При бажанні можна скористатися послугою за «Експрес-меблювання».
Будівельні та оздоблювальні матеріали
При будівництві ЖК використовується мікс цегли і монолітних плит. Для кращої тепло- і звукоізоляції в усіх будинках будуть встановлені склопакети. В якості підлогового покриття обраний ламінат, а підігрів планується здійснювати за допомогою сталевих радіаторів. Оздоблювальний матеріал для стін — шпалери під фарбування на флізеліновій основі. У всіх квартирах будуть встановлені сталеві двері. Мешканцям надається гарантія на оздоблювальні матеріали (термін 1 рік), а також на інженерну та комунікаційну систему (термін 3 роки).
Розташування та громадський транспорт
У план забудови включено також облаштування узбережжя озера Чорне, на самому березі якого розташуються житлові корпуси. Неподалік, всього в 3 хвилинах ходьби від комплексу, є кілька автобусних зупинок, завдяки чому можна досить швидко дістатися до стацій метро «Новокосіно» і «Вихіно». Також дуже зручно добиратися до Москви на поїзді з залізничної станції. Електрички ходять кожні 15 хвилин і прибувають на Казанський вокзал за півгодини. Тим, хто віддає перевагу громадському транспорту власний автомобіль, завдяки зручній транспортній розв’язці можна дуже швидко дістатися до МКАД (відстань складає всього 9 км).
інфраструктура
За проектом на території ЖК планується спорудження 5-ти шкіл, а також 6-ти дитячих садів. На сьогоднішній день функціонує 2 дитячі садки з басейном на 540 дітей. Також була введена в експлуатацію 1 школа на 1100 учнів. Найближчим часом відкриється ДЮСШ з найсучаснішим спортивним інвентарем, футбольним полем, спортзалом та басейном.
Безліч освітніх установ функціонують у розташованому неподалік ЖК «Некрасівка», спроектованим і відбудованим тією ж компанією «Літак девелопмент». Також вже відкрито безліч розвиваючих і розважальних установ для дітей. Школа футболу «Ангелово» провела в цьому році перший набір. Поблизу ЖК розташовуються 2 супермаркети. Скоро будуть відкриті заклади охорони здоров’я (поліклініка, станція швидкої допомоги і аптека) і ділянку поліції.
Крім того, на території ЖК працюють:
- продуктові магазини;
- аптечний пункт;
- супермаркет.
Екологія і населення
Мабуть, єдиним недоліком Підмосков’я, а саме адміністративного центру Люберцкого району Московської області, є не найкраща екологічна обстановка: за якістю міського середовища місто займає приблизно 23 місце в Росії. Не секрет, що місто Люберці спеціалізується на промисловому виробництві. Серед головних «містоутворюючих» об’єктів слід зазначити заводи:
- АТВТ «Торгмаш»;
- НПК «Досконала механіка»;
- Вертолітний завод імені Камова.
Крім того, в місті час від часу виникають проблеми з вивезенням сміття, а через досить зручної транспортної розв’язки з’являються певні передумови для появи злочинності. Незважаючи на зазначену специфіку життя в Люберцях, місцеве населення не поспішає залишати «рідний» край. Люберці — це місто молодих сімей: тут проживає величезна кількість малюків і школярів, а народжуваність в даній місцевості перевищує показник смертності. Чисельність жителів міста становить 180 000 чоловік: Люберецький район за показником щільності населення перевершив інші населені пункти Московської області.
Люберці активно розвиваються: інфраструктура населеного пункту поліпшується у міру будівництва нових будинків за типом «Люберці 2020» від ГК «Літак». Доступна вартість нерухомості приваблює в даний район новоселів.
Не можна не відзначити наявність багатого природної спадщини — Люберецьких кар’єрів. Серед цікавих природних об’єктів можна виділити:
- Наташинская парк, в якому розташований знаменитий ставок;
- Люберецький парк;
- природно-історичний парк «Косинський»;
- малий і великий Люберецкий кар’єри.
Умови придбання і ціни
Існує більше 30 варіантів придбання квартири в іпотеку, оформити їх можна в 22 діючих російських банках, в т.ч. в таких фінансових установах, як:
- Відродження;
- Промсвязьбанк;
- СМП Банк;
- Банк Росія.
Мінімальна процентна ставка по кредиту складе 9,2%, проте середній показник становить 12,5%. Максимальна ставка може досягати позначки в 15% від «тіла» кредиту. Для уточнення більш докладної інформації слід зв’язатися з фахівцем кредитного відділу за номером телефону: +7 (495) 135-17-63. Також можна замовити дзвінок на сайті ГК «Літак» в спеціальному розділі «Умови покупки».
Придбати квартиру можна в іпотеку, під «Материнський капітал», в розстрочку і т.д., в залежності від наявності того чи іншого виду пільг відповідно до чинного законодавства України. На офіційному сайті ЖК «Люберці 2020» від забудовника «Літак Девелопмент» в розділі «Квартири» представлені акції та спеціальні пропозиції: інформація постійно оновлюється. Так, до 31 березня 2019 р діють спеціальні знижки на певні квартири — вигода становить до 2% від первісної вартості житла.
Ціни на квартири в ЖК «Люберці 2020» від ГК «Літак» починаються від 2,6 млн. Руб. за студію площею 25,5 м2 в «чорнової» обробці. Максимальна ціна встановлена на «трійку» з корисною площею в 80 м2. Кінцева ціна може значно відрізнятися, в залежності від потреб конкретного покупця: є можливість замовити обробку за індивідуальним проектом.
Таблиця 1. Середні ціни на покупку нерухомості в «Люберцях 2020»:
| студія | 25-31 | від 91 тис. | 2,6-3,3 млн. Руб. |
| 1-кімнатна | 31-44 | від 83 тис. | 3,1-4,1 млн. Руб. |
| 2-кімнатна | 39-63 | від 79 тис. | 3,8-5,3 млн. Руб. |
| 3-кімнатна | 58-84 | від 73 тис. | 4,6-6,4 млн. Руб. |
