Зміст
Прес-служба Пермьстата повідомила про те, що обсяги будівництва в місті поступово зменшуються, і в порівнянні з минулими звітними періодами зниження становить близько 25%. Проте, кількість пропозицій на первинному ринку цілком достатньо для задоволення всіх потреб споживачів.
Підсумком уповільнення будівництва стало те, що ціни на нерухомість поступово почали збільшуватися. Якщо до кінця 2016 року середня вартість 1 квадрата житла в Пермі оцінювалася в 50 тис. Рублів, то вже до середини 2017 року даний показник склав майже 52 тис. Рублів. Причому аналітики прогнозують, що вже до кінця року ціна 1 кв. м нерухомості може досягти позначки в 54 тис. рублів.
За даними статистичних зведень, великим попитом користуються новобудови в Пермі 2017-2019 років. Городяни прагнуть купувати квартири в будинках від забудовника з метою поліпшення житлових умов, або ж сподіваючись отримати прибуток від подальшої здачі нерухомості в оренду.
Найпопулярніші пропозиції
На даний момент пропозиції в новобудовах користуються величезним попитом у потенційних споживачів. Завдяки масі переваг нових проектів і лояльними цінами від забудовників, первинний ринок в місті превалює над вторинним за кількістю угод. За оцінками експертів, досить високий рівень інтересу викликають перелічені нижче новобудови в Пермі 2017-2019 роки.
ЖК «Вишневий»
Розташовується на невеликій відстані від центру Пермі в мікрорайоні загати, який відомий своїм відмінним екологічним станом. Комплекс включає в себе 6 цегляно-монолітних будівель в автономною системою опалення.
У безпосередній близькості від проекту знаходиться парк ім. Свердлова і Мотовилихинский ставок. Забудовник обіцяє оснастити комплекс власним інфраструктурним забезпеченням, що включає як соціальні об’єкти, так і комерційні і розважальні заклади. Тут розвинена система громадського транспорту, і дістатися до центру міста можна за 40 хвилин (20 хвилин для власників власного авто).
Споживачам пропонується широкий вибір квартирних приміщень від 16 до 103 квадратів. Ціни на нерухомість тут нижче середнього значення по місту, і за 1 кв. м доведеться викласти від 38 до 46 тис. рублів. Здача проекту намічена на кінець 2018 року.
ЖК «Будинок на Луневской»
Даний новобуд розташовується в Індустріальному районі Пермі в безпосередній близькості від центру міста. Комплекс знаходиться в розвиненому районі, і поблизу знаходяться дитячі садки і школи, спортивні комплекси і торгові центри.
Головною особливістю пропозицій в ЖК «Будинок на Луневской» вважають просторі кухні площею від 10 квадратів з встановленим гарнітуром. Ціни на нерухомість тут стартують з позначки в 1,968 млн. Рублів, а заселення новобудови намічено на початок 2019 року.
Мікрорайон «Іва»
Мікрорайон «Іва» позиціонує себе як новаторського рішення комплексної забудови в Пермі. Це один з наймасштабніших проектів в місті (близько 80 га території), і відповідно до технічної документації тут буде зведено приблизно 1 млн. Квадратів нерухомості.
Всі будівлі будуть побудовані з цегли, а висота новобудов буде коливатися від 3 до 16 поверхів. У технічній документації зазначено, що мікрорайон буде володіти власною інфраструктурою, яка представлена школою на 1600 учнів, двома дитячими садами на 650 вихованців, кількома спортивними майданчиками, повноцінної зеленою зоною для активного відпочинку і власної лікарнею. Також в рамках проекту буде зведено близько 220 тис. Квадратів комерційної нерухомості, що допоможе розвитку малого бізнесу в регіоні.
«Іва» знаходиться в 15 хвилинах їзди від центру Пермі. Безпосередньо до мікрорайону прилягає сучасна 6-смуговий магістраль, що забезпечує нормальну транспортну обстановку.
Мікрорайон характеризується різноманіттям планувальних рішень і найрізноманітнішими площами квартир. Цінова політика тут досить лояльна до потенційних клієнтів, і мінімальна вартість квартир починається з позначки в 1,19 млн. Рублів. Старт продажів тут почався досить давно, і частина новобудов вже заселена. До третього кварталу 2019 року заплановано завершення будівельних робіт.
ЖК «Ольховський»
Характеризується вигідним місцем розташування на перетині Паркового проспекту і вулиці Куфоніна. До центру майбутні мешканці зможуть дістатися за 10 хвилин.
Комплекс являє собою сучасне висотна будівля (25 поверхів), при будівництві якого використовувалися передові технології і напрацювання. Головним достоїнством комплексу вважають панорамне засклення балконів і приголомшливі види на лісопаркову зону і річку. Згідно техдокументації прилегла до комплексу територія буде облагороджена і упорядкована.
Споживачам пропонується 264 квартирних приміщення з різноманітними плануваннями і чистової обробкою. Будинок вже підключений до всіх комунікацій. Ціни в проекті досить високі, і мінімальна вартість квартири становить 1,8 млн. Рублів. Старт продажів був оголошений відносно недавно, а здача проекту намічена на 3 квартал 2018 року.
Планування в ЖК:
ЖК «Сонячне місто»
Вважається одним з найпомітніших проектів в Пермі. Характеризується він вигідним розташуванням в крокової доступності від адміністративного центру. На території комплексу буде знаходитися власна розвинена інфраструктура, що включає в себе фітнес-клуби, торгові і розважальні заклади, соціальні об’єкти і зони для активного відпочинку мешканців.
Комплекс включає в себе п’ять монолітних висотних будівлі, кожне з яких має свою унікальну архітектурну стилістику і оформлення. Для споживачів пропонується величезна різноманітність квартир з різними планувальними рішеннями і повної чистової обробкою. Санвузли і кухонні приміщення оброблені керамічною плиткою вітчизняного виробництва, в усіх квартирах встановлені сучасні металеві та дерев’яні двері, а підлога оброблені високоякісним ламінатом.
Площа квартир в комплексі коливається в межах від 48 до 101 квадрата. Так як проект відносять до бізнес-категорії, ціни на нерухомість тут досить високі, і стартують з позначки в 3,2 млн. Рублів.
планування:
ЖК «Лазурний»
Одна з найпопулярніших новобудов Пермі 2017-2019 років від забудовника ПЗСП. Незважаючи на те, що спочатку проект позиціонується як економ категорія, він має всі переваги житла комфорт класу.
Комплекс складається з декількох будівель заввишки в 10 поверхів, виконаних по монолітним технологіям з використанням газобетону. Для зручності майбутніх мешканців тут розміститься простора паркувальна зона, кілька дитячих майданчиків і зона для прогулянок.
Споживачам в ЖК «Лазурний» пропонується широкий вибір квартир площею від 41 до 85,5 квадратів. Ціни тут відповідають середнім показникам по місту, і мінімальна ціна квартири складе 1,8 млн. Рублів. Здача об’єкту запланована на 2018 рік.
ЖК «Чехов»
Одна з найбільш затребуваних новобудов Пермі 2017-2019 економ класу. Комплекс включає в себе кілька цегляних будівель заввишки в 17 поверхів. Розташовується проект в дуже цікавому місці. У безпосередній близькості від нього знаходиться кілька зон для відпочинку (Камское водосховище, парк ім. Чехова і невеликий лісовий масив), кілька дитячих садків і шкіл, а також поліклініка.
Споживачам тут пропонуються 1 і 2-кімнатні квартири з євроремонтом. Площа квартир коливається в межах від 24 до 52 квадратів, а ціни стартують з показника в 1,2 млн. Рублів. Здаватися об’єкт буде в 2018 році.
ЖК «Медовий»
Комплекс знаходиться недалеко від аеропорту Велике Савіно в безпосередній близькості від гіпермаркету «Метро» і Пермського зоопарку. Жителі комплексу отримають вихід на набережну річки Ками, яка в найближчому майбутньому буде упорядкована.
Головною особливістю даного проекту вважають наявність системи «тепла підлога» в кожному приміщенні, а також повної чистової обробки квартир перед здачею. Тут можна знайти найрізноманітніші варіанти квартир з різноманіттям планувань. Мінімальні ціни на нерухомість стартують з позначки в 1,09 млн. Рублів, а здаватися проект буде в 2019 році.
Відео-рекомендації ріелтора: як правильно вибрати квартиру в новобудові і на що звертати увагу
